HABERMAX. Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek konut fiyatlarının yanı sıra kredi geri ödemeleriyle de karşı karşıya kalıyor. Kasım ayı başındaki finansman koşullarında 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksitleri bazı banka örneklerinde 60 bin TL’yi aşıyor. Konut piyasasında kredi maliyetleri ve ödeme gücü belirleyici olurken, Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, ev sahibi olmak isteyenlerin yalnızca konut fiyatına değil, aylık ödeme yüküne ve toplam geri ödemeye de dikkat etmesi gerektiğini vurguladı.
KONUT KREDİSİNDE AYLIK ÖDEME YÜKÜ ARTIYOR
Türkiye’de konut piyasasında yılın son çeyreğine girilirken finansman koşulları gündemdeki önemini koruyor. Kasım ayı başında yayımlanan kredi karşılaştırmalarına göre, 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksitleri bazı banka örneklerinde 60 bin TL’nin üzerine çıkıyor.
Kredi faiz oranları, bankaların uyguladığı koşullar ve masraflar değiştikçe toplam geri ödeme tutarı da önemli ölçüde farklılaşıyor. Bu tablo, konut almak isteyen vatandaşların bütçe planlamasında aylık taksitleri daha dikkatli değerlendirmesini gerektiriyor.
“EVİN FİYATI KADAR AYLIK ÖDEME GÜCÜ DE BELİRLEYİCİ”
Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut satın alma kararlarında finansmana erişimin giderek daha önemli hale geldiğini belirterek, peşinat ve düzenli ödeme gücünün altını çizdi.
Doğan, değerlendirmesinde şu ifadelere yer verdi:
“Bugün konut sahibi olmak isteyen vatandaşın karşısındaki en önemli konulardan biri finansmana erişim. Bir konutun satış fiyatının bütçeye uygun olması tek başına yeterli değil. Alıcının peşinatı karşılayabilmesi ve kullanacağı kredinin aylık taksitlerini sürdürülebilir şekilde ödeyebilmesi gerekiyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler açısından aylık ödeme yükü, satın alma kararının belirleyici unsurlarından biri haline geliyor.”
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARININ PAYI YÜZDE 16,4’TE KALDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 geriledi.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı. Buna rağmen ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 seviyesinde kaldı.
Finansman maliyetlerinin konut alıcılarının tercihlerini doğrudan etkilediğine dikkat çeken Yaşar Doğan, kredi kullanmayı düşünen vatandaşların yalnızca aylık taksit tutarına odaklanmaması gerektiğini belirtti.
Doğan, konuya ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı:
“Konut alıcısı artık yalnızca beğendiği eve değil, o evi hangi ödeme koşullarıyla satın alabileceğine de bakıyor. Bu nedenle doğru fiyatlandırma kadar gerçekçi finansman planlaması da önem taşıyor. Kredi kullanacak kişilerin yalnızca aylık taksit tutarını değil, toplam geri ödemeyi ve satın alma sırasında ortaya çıkabilecek ek maliyetleri de dikkate alması gerekiyor.”
2027 ÖNCESİNDE GÖZLER KONUT FİNANSMANINDA
Yılın son aylarına girilirken konut piyasasında kredi maliyetleri, hane halkının alım gücü ve konuta erişim koşulları yakından takip ediliyor. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarında yaşanabilecek değişimlerin konut talebini de etkilemesi bekleniyor.
Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut piyasasında kalıcı ve sağlıklı bir hareketlilik için finansman koşullarının vatandaşların ödeme gücüyle uyumlu olması gerektiğini ifade etti.
Doğan, değerlendirmesini şu sözlerle tamamladı:
“Konut piyasasında sağlıklı bir hareketlilik için yalnızca fiyatların değil, finansman koşullarının da alıcıların ödeme gücüyle uyumlu olması gerekiyor. Önümüzdeki dönemde konuta erişimi kolaylaştıracak gelişmeler, hem ilk kez ev sahibi olmak isteyenler hem de sektörün genel dengesi açısından önem taşıyacak.
Yorumlar (0)
İlk yorumu siz yapın.